شروط التمويل العقاري بنك الراجحي، حيث يعتبر الحصول على التمويل العقاري من الاشياء التي يقبل عليها كثير من المواطنين في المملكة للتخلص من مشكلة الايجارات التي تهلك المواطن، والحصول على بيت ليستقر فيه، فهناك كثير من البحث في الاونة الاخيرة على شروط التمويل العقاري بنك الراجحي والتي اصبحت مهمة بشكل كبير لمن يود الحصول على تمويل عقاري والحصول على مسكن خاص به ومملوك له، الامر الذي جعل هناك الكثير من البحث على شبكة الانترنت حول هذه الشروط الخاصة بالتمويل العقاري بنك الراجحي، ونحن اليوم عبر هذا الموضوع سوف ننشر لكم التفاصيل الكاملة التي اعلن عنها بنك الراجحي بخصوص التمويل العقاري ، ليتسنى للجميع فهم هذه الشروط التي يتم وضعها من قبل بنك الراجحي، فتابعوا معنا الان شروط التمويل العقاري بنك الراجحي.
محتويات
التمويل العقاري بنك الراجحي
يقدم مصرف الراجحي مجموعة كبيرة من منتجات التمويل العقاري الملبية لاحتياجات المواطن، سواء اراد ان يشتري عقار جديد او يرغب في اعادة تمويل او اعادة هيكلة التزاماته التمويلية العقارية الحالية، او شراء عقار استثماري، فان منتجات الراجحي متوافقة مع الشريعة الاسلامية لتحقيق الحلم ليصبح حقيقة، مع تيسير شراء بيت الاحلام او عقار الاستثمار من خلال برامج تمويل تتراوح ما بين 20 الى 30 عاما ، والموافقة على هذا التمويل خلال عشرة ايام وامكانية التمويل الفردي او المشترك، كما يقدم لك البنك الحل التمويلي الانسب لتحقيق الحلم سواء بشراء قطعة الارض او شراء ارض لبناء بيت الاحلام عليها، ويقدم ايضا التمويل بضمان العقار الذي تملكه وهي من اسهل الطرق واكثرها امانا للحصول على ما تحتاج من تمويل من بنك الراجحي.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
نوضح لكم المواطنين في المملكة اهم شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لكم من امتلك الفلل او الشقق والاراضي السكنية وغيرها في المملكة العربية السعودية من خلال بنك الراجحي، ويجب توفر هذه الشروط في من يريد الحصول على تمويل عقاري بنك الراجحي وسنتعرف على اهم شروط التمويل العقاري بنك الراجحي الان.
- بالامكان الحصول على تمويل يساوي حوالي 58 ضعف الراتب الخاص بك في حالة التمويل لمدة 20 سنة، ويمكنك الحصول على ما يساوي 82 ضعف الراتب الشهري في حالة التمويل على 30 عام وعلى سبيل المثال نقدم لكم مثال على التمويل وهو كالاتي: إذا كان الراتب المتقدم الأساسي 5,000، تكون قيمة التمويل حوالي 353,357 في حال 20 سنة، ويكون 477,454 لمدة 30 سنة، ويكون القسط الشهري 2500 جنيه. حيث تكون نسبة التمويل 3.25% في السنة على مدار 30 سنة، وتكون النسبة ثابتة في أول 5 سنوات، ويمكنها أن تتغير في مراجعتها كل 3 سنوات، والأرقام المذكورة هي أرقام تقريبية فقط.
- بالامكان الحصول على تمويل عقاري لشراء ارض يبلغ حوالي 53 مرة ضعف راتبك في الشهر والشروط تقديم ورقة تفيد ان راتبك الشهري لا يقل عن المبلغ المطلوب لتمويل ب53 مرة؟
- يمكن للعميل ان يحصل على تمويل في مقابل رهن العقار بصك مستقل وهو من اكثر الضمانات للحصول على تمويل عقاري ويمكن التعرف على المزيد من خلال زيارة افرع الشركة في انحاء المملكة.
- لابد أن يكون العميل المتقدم من العاملين في الجهات المعتمدة، ولابد من تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
- لابد أن يكون العميل مواطن في المملكة وسعودي الجنسية، ولا يمكن أن يقل راتبه عن 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي والعاملين في القطاع الشبه حكومي.
- ولا يمكن أن يقل راتبه عن 7500 ريال للموظفين في القطاع الخاص، على أن لا تقل مدة خدمة العامل في المؤسسة عن 6 شهور إذا كان يعمل في القطاع العام ، ولا تقل عن 12 شهراً للعاملين في شركات القطاع الخاص.
- كما لابد أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر التقاعدي للعميل، العمر التقاعدي لموظفي القطاع الحكومي والعاملين في القطاع الشبه حكومي يكون 20 سنه لشراء العقارات المكتملة.
- ويكون 15 سنه للعقارات السكنية، اما موظفين القطاع الخاص لا يقل العمر التقاعدي عن 15 سنة العقارات المكتملة ، ولا يقل عن 10 سنوات للأراضي السكنية.
- كما لابد من الخضوع إلى سياسة عمر العميل، حيث أن الحد الأدنى للتقديم على بيتك مصدر تمويلك هو 21 سنة، والحد الأقصى لعمر المتقدم هو 60 سنة.
- قد يختلف الحد الأقصى على حسب العمر التقاعدي للعسكريين.
- كما يوجد شروط لسياسة نسبة التمويل وفقا لقيمة العقار، حيث تبلغ نسبة %70 العقارات المكتملة و60 % للأراضي السكنية.
- أما عن سياسة مبلغ التمويل فيكون 3 ملايين الموظفين في القطاع العام ويكون 2 مليون للموظفين في الشركات الخاصة.
- أما عن سداد الأقساط فيكون سداد أقساط بشكل شهري، ويكون السداد بالحسم من الراتب اول باول عن طريق التحويل الى المصرف.
- كما أن موضوع الدخل الآخر يوجد حكم فيه، حيث يمكن أن يتم حساب الدخل الآخر للعميل على أن لا يتجاوز نسبة 50%.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري بنك الراجحي
نضع بين ايديكم اهم المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي وهذه المستندات نتعرف عليها واياكم الان وهي كالاتي:
- لابد من تقديم مستندات خاصة بالعميل مثل طلب التمويل في مقابل الرهن.
- لابد من تقديم تعريف خاص من جهة العمل المنسوب إليها العميل طبقاً للنموذج المعتمد.
- لابد من تقديم صورة من بطاقة الأحوال أو تقديم الدفتر العائلي المطابقة للأصل.
- تقديم نموذج تحويل الراتب مقدم من جهة العمل أو وجود مستند تحويل بدلا منه.
- لابد من تقديم مستندات خاصة بالعقار مثل صوره الصك مصورة من الوجهين.
- لابد من تقديم صورة فسح البناء من الوجهين.
- لابد من تقديم رسم كروكي واضح للموقع الخاص بالعقار.
- وفي حالة اختلاف مساحة الأرض عن المساحة المكتوبة في الصك يطلب قرار بالمساحة من البلدية.