ان الاسواق المالية تشهد التداولات الحديثة الهامة في ذالك الفترة وذالك مع الانطلاق لاول الصناديق من النوعية في المملكة العربية السعودية وهو الصندوق العقاري وايضا مما يعد نقلة نوعية في المنتجات التي تطرح للمتعاملين في الاسواق وايضا يطرح سؤال مالفرق بين صناديق الريت وصناديق ETFs، وذالك لدخول الصناديق العقارية وذالك في ضوء الخيار الاستثماري العقاري وذالك لصغار المستثمرين وهو يحقق الفرص للتنوع في الدخل.
محتويات
سؤال مالفرق بين صناديق الريت وصناديق ETFs
- ان صندوق الريت هو عبارة عن برنامج استثمار جماعي وايضا يملكه خمسين مستثمر ويقل العدد او يزداد وذالك قبل ان يتم الطرح في الاسواق ويتم الاستثمار لذالك الصندوق في العقارات المدرة للدخل، وذالك يكون على سبيل المثال ان لا لحصلر المباني والشقق والمجمعات وغيرها بشرط ان تتحقق الدخل والتي يتم التوزيع على المستثمرين وذالك بعد الخصم للمصاريف الكاملة
- صناديق ETFs حيث يمكن لاي مستثمر ان يقوم بشراء الحصص للبيع في الصندوق وذالك عن طريق المحفظة الاستثمارية وذالك يكون مثل اي سهم عادي وذالك لاي شركة مدرجة في الاسواق والتي تقوم بتوزيع الارباح، حيث يتيح الصندوق الريت الفرصات للصغار المستثمرين.
حيث انها عبارة عن صناديق تدار بمبدا غير نشط وايضا تتبع المؤشرات المعينة ويتم الاعادة للتوازن للمحفظة وذالك يكون بالشكل الدوري والذي يتطابق للممتلكات الصندوقية وذالك يكون مع المحتويات للمؤشر بدون التدخل من مدير الصندوق، حيث انه يستطيع اعادة التوازن بالشكل الدوري للمستثمر الراغب في الحصول على العائد مساوي او قريب ايضا من عائد السوق.