شروط اعفاء المتوفين من القرض العقاري هي ما يبحث عنه الكثير من مستفيدي خدمات صندوق التنمية العقارية، صندوق البنك السعودي للتسليف والادخار، وهي أحد الخدمات التي أعلنت عنها وزارة المالية بالمملكة العربية السعودية من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بها، وحتى يتم الاستفادة من الخدمة لمستحقيها دون تلاعب، فقد وضعت حكومة المملكة العربية السعودية العديد من الشروط والأحكام التي يحب توافرها للحصول على إعفاء المتوفين من القرض العقاري، ونحن في هذا المقال سوف نوضح لكم كافة الإجراءات القانونية اللازمة، والشروط الواجبة للحصول على الخدمة.
محتويات
شروط اعفاء المتوفين من القرض العقاري
فيما يلي سوف نقدم لكم كافة شروط اعفاء المتوفين من القرض العقاري التي وضعتها وزارة المالية السعودية بالتضامن مع حكومة المملكة العربية السعودية، والتي تتمثل في الآتي :-
- يجب أن يكون المتوفي ليس لديه أي أموال أو تركة أو ثروة خاصة به، وذلك وفقاً لما ورد في قرار مجلس وزراء المملكة، الفقرة رقم ٩ والذي ينص أنه في حال ما إذا توفي أحد الأشخاص المستفيدين بالقرض، وقد ثبت شرعا أنه لا يمتلك أي تركة خاصة به يمكن الرجوع إليها، فبذلك يتم إعفاءه من مديونيات القرض الخاص بديون الخزينة.
- أما فيما يتعلق بالفرص الذي يتم منحه من قبل البنوك الحكومية أو الصناديق، فهي في الأصل يتم سدادها وفقاً لعدة أقساط، ويتم منحها بناءً على تقديم عدة ضمانات للتأكد من سداد الأقساط المستحقة، وفي هذه الحالة تقوم البنوك بتحصيل تلك الأقساط وفقا للإجراءات القانونية اللازمة.
- في حالة تأخير المواطن سداد الأقساط الخاصة بالقرض، تقوم أنظمة البنوك بأعداد الطرق التي يتم من خلالها تحصيل المبلغ المالي المستحق من الأقساط، وفقا لما ورد في الأنظمة واللوائح، كما أن الإجراءات الخاصة بالمحاسبة تعمل على تعديل وضعها وذلك في حالة تأخر السداد، التي يتم إعفاء المواطنين من تسديدها وفقا لما ورد في قرار مجلس الوزراء السعودي، حيث تعتبر هذه الأقساط عهدة، لم يتم تحصيلها، وفي حالة الإعفاء التام من سدادها، تسقط من ميزانية العهدة، ولا تطالب الحكومة بسدادها مطلقاً.
- أما فيما يتعلق بديون الجهات الحكومية أو ديون الصناديق، ففي حالة إسقاطها والأعباء منها، تقوم الحكومة بتعويض تلك الجهات عن الأموال التي اندرجت تحت بند الإعفاء ، وتعتبر في نطاق المساعدات الملكية.
شاهد أيضا: شروط القرض العقاري المدعوم
المعلومات التي تتطلبها وزارة المالية بإعفاء المتوفي من القرض العقاري
إيمانا من حكومة المملكة العربية السعودية بكاهل العتق الذي يقع على كاهل المواطنين السعوديين، فقد حرصت حكومة المملكة على توفير بعض الخدمات التي تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الواقعة عليهم، لتكون خدمة إعفاء المتوفي من سداد القرض العقاري أحد أهم تلك الخدمات المطروحة ، حيث أصدر مرسوم ملكي لعام ٢٠/٣/١٤٣٢ه ، يقتضي بإعفاء المتوفي من سداد الأقساط الخاصة بقرض صندوق التنمية العقارية، صندوق التنمية الزراعي، بنك التسليف والادخار السعودي، ولكن للاستفادة من هذه الخدمة يقدم تقديم بعض المعلومات المفيدة المطلوبة لإسقاط القرض، وهي كالتالي:-
- نوع القرض الممنوح
- رقم الهوية الوطنية الخاصة بالشخص المقترض
- الاسم بالكامل للشخص المستفيد بالفرص
- الرقم الخاص بالحفيظة
- مصدرها وتاريخها
- الرقم الخاص بالعقد
- في حالة وجود شركاء في القرض يتم ذكر أسماءهم
- الجهة التي منحت القرض ومكانها
- الاسم الكامل الشخص مقدم الطلب
- رقم الهوية الوطنية الخاصة بمقدم الطلب
- رقم الجوال الخاص به.
خدمة إعفاء المتوفين من سداد القرض العقاري
وقد كان ذلك وفقا للأمر الملكي السامي رقم أ/ ١٨ بتاريخ ٢٠/٣/١٤٣٢ه
مما هو جدير بالذكر أن رابط نموذج إعفاء المتوفين من سداد القرض العقاري يتضمن ٣ أنواع مختلفة من القروض والتي تتمثل في:-
- صندوق التنمية العقارية.
- أو البنك السعودي للتسليف والادخار.
- أو صندوق التنمية الزراعية، ويمكن لمستفيدي الخدمة من خلال تلك النموذج أن يختار أحدهم.
شاهد أيضا: صندوق التنمية العقاري استعلام عن رقم الطلب
ما هي شروط استخدام تلك الخدمة
انه بمجرد التعامل من خلال هذه الخدمة، يعد اتفاق رسمي بين وزاره المالية السعودية، وبين الشخص مستفيد الخدمة، والذي يقر بأنه يوافق على كافه الشروط والأحكام وأيه مخالفات قد وردت في النموذج، وفي حالة الإخلال بها، يعرض المواطن نفسه للمساءلة القانونية، وكان الهدف من هذا الإقرار هو ضمان حقوق كلا الطرفين.
في حاله تعامل مستفيدي الخدمة عبر هذا الموقع، فإن ذلك يعتبر بمثابة موافقه ضمنية منه على كافه الشروط التي وردت في هذا الموقع، وفي حاله عدم موافقة مستفيدي الخدمة على هذه الشروط، فلا يجب عليه التعامل من خلال هذا الموقع مما يدل على أنه ليس موافق على الشروط والقوانين المستعملة به
ومما هو جدير بالذكر أنه يمكن تغيير بنود هذه الاتفاقية في أي وقت، ولذا يجب مراجعة هذه الاتفاقية من حين لآخر، وذلك للتأكد من كافة البنود التي وردت بها، وتقع عاتق مسئولية مراجعتها على الشخص مستفيدي الخدمة.
في حالة موافقة مستفيدي الخدمة على كافة الاتفاقيات الواردة بتلك الخدمة، فذلك يعني أنك توافق على كافة المحاذير، كما تؤكد وزارة المالية بالمملكة العربية السعودية على أن تكون جميع البيانات والمعلومات المنشورة صحيحة ودقيقة، ولكنها لا تحمل في طياتها أي مسؤولية قانونية.
رقم الاستعلام عن خدمات صندوق التنمية العقارية
حرص صندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية على إطلاق رقم خاص بمركز الاتصال الخاص بالصندوق، وذلك في حالة الرغبة في الاستفسار حول أي من الإجراءات أو الأحكام التي تتعلق بكافة خدماتها، كما أشار صندوق التنمية إلى أن هذا المركز يعمل من يوم الأحد إلى يوم الخميس، على أن يبدأ الدوام الرسمي للعمل من الساعة ٨ صباحاً، وحتى الساعة ٤ مساءا، وقد وضع رقم هاتف موحد للاستعلام عن الخدمات المتاحة من قبل الصندوق وهو ” ١٩٩٠٨٨”
وقد أكد صندوق التنمية العقارية بالمملكة على توافر العديد من الخدمات الإلكترونية المتاحة، والتي تتمثل في خدمة المستشار العقاري، خدمات التمويل المدعم، الاستعلام الشامل، خدمة طلب دعم تمويلي عقاري قائم، طلب صرف دفعة، إمكانية تحديث البيانات الشخصية، حجز المواعيد، إصدار الفواتير وإمكانية سدادها.
وإلى جانب العديد من الخدمات الإلكترونية التي سبق وأن ذكرناها، فقد طرح صندوق التنمية العقارية خدمات إلكترونية أخرى من أهمها:-
إعفاء المتوفين من سداد القرض العقاري، تحديث الآيبان، تحديث كافة البيانات والمعلومات الشخصية.
شاهد أيضا: ما هي شروط الرهن العقاري
منصة إفادة للتقديم على الإعفاء من القرض العقاري
حرصت حكومة المملكة العربية السعودية على التأكد من استفادة المواطنين المستحقين لمثل هذه الخدمات بالتضامن مع صندوق التنمية الزراعية، و بنك التسليف والادخار بالمملكة العربية السعودية، وقد قامت الجهتين بتشكيل لجنه مختصة من الجهات المختصة والمعنية بهدف دراسة الأحوال والأوضاع المالية والمادية الخاصة بالمواطنين في المملكة، والذين قد قاموا بتقديم طلب الإعفاء للمتوفي من سداد القرض المستحق.
وانطلاقا من رؤية المملكة بضرورة تيسير الأمور والمعاملات الحكومية على المواطنين بالمملكة، فقد قامت بطرح منصة إفادة الإلكترونية، لتكون الموقع الإلكتروني الرسمي للتسجيل بطلب إعفاء بنك التنمية العقارية، إلى جانب بعض الخدمات الإلكترونية الأخرى مثل إمكانية الاستعلام عن نتائج الفحص الطبي للأشخاص مستفيدي الجهات الصحية الخاصة بوزارة الصحة السعودية.