شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1446، اعلنت الحكومة السعودية عن شروط التقدم علي هيئة العقارات الدولة 1446، والتي من خلالها اتيحت للمواطنين بتقديم الطلبات الي العقارات، من خلال الموقع الالكتروني التي اصدرته مؤخراً، والذي يساعد المواطن السعودي في الحثول علي اوراق رسمية تثبت ملكيتهم لأملاكهم التي لا يملكون لها اوراق رسمية، مما يعرضهم الي عدة مشاكل منها عدم التصرف في الملك الخاص به لعدم توثسقه رسميا لدي السلطات المملكة، لذالك ساهمت الحكومة بنشر موقع الالكتروني خاص بتقديم الطلبات التي تتيح الفرصة للمواطن بالحصول علي اوراق ملكية من خلال توافر الشروط التي وضعتها الحكومة للحصول علي الوثيقة الرسمية .
محتويات
ما شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1446
اشترطت الهيئة العامة للعقارات الدولة، علي المتقدم بطلب صك ملكية العقار، والتي بموجبها يمكنه الحصول علي الصك بعدما تتوفر الشروط، وذالك حرصاً من الهيئة علي توفير الجهد والوقت للمااك العقار الذي يرغب بالحصول علي المستند يثبت حق الملكية، ومن هذه الشروط التي وضعتها الهيئة :
- ان يكون تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لتلقي طلبات التملك والتعديل .
- ان لا يكون العقار من قد تم الفصل فيه من قبل القضاء وتم الحكم قضائي .
- ان لا يكون العقار يقع في احد الاماكن التي لايجوز اكتساب الملكية فيها ومن هذه الاماكن :
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن الشارعة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البرية أو البحرية.
- المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها.
- قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها.
- مجاري الأودية التي تسير بها المياه لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد.
- كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية وذلك لأن تلك المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال السابقة منه والحاضرة والمستقبلة، وليست ملكًا لأحد الأشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
- الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية.
4. الا يكون نفي المصورات الجوية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.
5. يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.
الوثائق المطلوبة لطلبات تعديل وتملك العقارات
لتقديم الطلب لهيئة العقارات المملكة عبر الموقع الرسمي للهيئة التي اصدرته الحكومة عبر منصة إحكام التابعة للهيئة، يجب اصطحاب الوثائق الازمة والمستندات لتوثيق الطلب وهي:
- احضار خارطة توضح المساحة من أحد المكاتب الهندرسة المعتمدة من قبل الهيئة في جميع مناطق السعودية، ويجب ان تكون الخارطة تتضمن علي البيانات التالية: (احداثيات العقار، نوع العقار، حدود العقار، أضلاع العقار، مساحة العقار) ،
- الوثائق التي تثب الملكية لصاحبالعقار، الموجودة لدي صاحب العقار سواء وثائق التملك أو الإحياء .
- يتم تقديم الطلبات للامانة العامة للجنة، وذالك من خلال تعبئة النموذج المخصص للتسجيل المتوفر علي المنصة إحكام .
مواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة 1446
اعلنت الهيئة العامة للعقارات عن اقتراب فتح باب التسجيل، بعدما اوقفته الحكومة امام القضاء، حيث اصبحت هذه الخدمة غير متاحة امام المواطنين، حيث اعادة عن فتح باب التسجيل من جديد، وذالك للحصول علي “صكوك الملكية” للعقارات للمواطنين، ومن خلال الاعلان تم تحديد الموعد المقرر لتقديم الطلب وذالك في يوم الخامس من جمادي الآخرة لعام 1446هجري، الوافق 20/12/2020 ميلادي، وفي هذه الفترة التسجيل يتم تلقي الطلبات فقط، ومن المقرر ان يتم عدم استقبال اي طلب تملك بعدها لمدة سنة كاملة، وبذالك لا يمكن للمواطن التصرف به ولا يحق له ذالك ، لان يعود ذالك العقار ملكاً لدولة، ويمكنها التصرف به كيف ما تريد، وبناءً علي هذا ولتجنب الاضرار التي ممكن ان تلحق بالمواطن فقد دعت الحكومة المواطنين الذين يرغبون بالحصول علي “صك الملكية” أن يسارعو بالتسجيل عند فتح باب التسجيل المعلن عنه من قبل هيئة العامة للعقارات بالممكلة .
رابط التقديم لهيئة عقارات الدولة
اعلنت الهيئة العامة للعقارات التابعة للمملكة عبر موقعها الالكتروني الرسمي التابع لها، والذي من خلاله تم وضع الاجابة التي كان الكثير يتسائل عنها، وهي ما الطريقة التي من خلالها يمكن للمواطن ان يقدم طلب الملكية؟ وفي ضوء ذالك اعلنت الهئية بانه يتم التقديم طلب الملكية الكتروني من خلال منصة “إحكام” الالكترونية، والتي من المقرر فتحها في اول يوم من فتح باب التسجيل المعلن عنه من قبل الهيئة، والتي من خلالها يمكن استقبال الطلبات تملك وتعديل العقارات، من خلال الدخول إلى المنصة الخدمات الإلكترونية التي يتيحها الموقع الإلكتروني لهيئة العامةللعقارات السعودية، من خلال الدخول إلى الموقع من هنــــــــا .
ختاماً في هذا المقال تم تسليط الضوء علي الشروط التي وضعتها الهئية العامة للعقارات للمملكة، وتم وضع الرابط التقديم والذي من خلالها يمكنك الدخول الي الموقع الرسمي للهئية وتقديم الطلب، كما وضحنا الموعد الذي اعلنت عنه الهئية العام والمحدد لفتح باب التسجيل وتلقي الطلبات التملك وتعديل العقار ، ومعرفة الاوراق الازمة لتقديم الطلب صك الملكية .