رسوم الاراضي البيضاء في السعودية التي تعود ملكيتها لمواطنين قاموا بشرائها أو هي بالأصل لهم، ولكنهم أبقوها دون إستخدام من باب الحفاظ عليها لحين الحصول على فرصة لبنائها أو إنشاء أي منشأة سكنية أو عقارية عليها، وتتميز الأراضي البيضاء في السعودية بأنها وفق تصنيف سلطة الأراضي السعودية هي أراضي فارغة في وسط المناطق السكنية، وقم تم تحديد رسوم الاراضي البيضاء في السعودية التي تقوم بفرضها الحكومة على أصحاب هذه الاراضي في مُحاولة منها لتحريكها، ودفعهم لاستغلالها دون إبقائها فارغة بلا فائدة كما هي عليه.
محتويات
الاراضي البيضاء ما هي
وزارة الإسكان تقول بأن فرض رسوم الاراضي البيضاء في السعودية الهدف منه هو زيادة العرض والطلب على الأراضي الجاهزة للبناء في المملكة، والعمل على تحقيق توازن ما بين الموجود والمطلوب توفره من هذه الاراضي للمواطنين لغرض السكن، والبناء للعقارات السكنية الخاصة به ولهذا المطلوب هو توفير أراضي سكنية لغرض البناء للمواطنين في المناطق التي تم تخصيصها للسكن، والتي تشهد إقبال كبير على العُمران فيها، وقد تحددت قيمة رسوم الاراضي البيضاء في السعودية بنسبة 2.5 % من قيمة الأراضي.
جاء إطلاق مشروع فرض رسوم الاراضي البيضاء في السعودية على مراحل أربعة وهي كما يلي :
- الأولى تشمل الأراضي الغير مطورة والتي مساحتها تبدأ من 10 آلاف متر مربع فما فوق ضمن النطاق الذي تحدده وزارة الإسكان.
- الثانية وهي الأراضي المطورة التي تعود ملكيتها لشحص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع.
- الثالثة وهي الأراضي التي تزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع.
- أخيراً المرحلة الرابعة فهي الأراضي المطورة لمالك واحد في ذات المدينة والتي مجموعها يزيد عن 10 آلاف متر مربع.
نظام الاراضي البيضاء
لان البعض يقوم بإمتلاك الأراضي البيضاء في السعودية لغرض الإستثمار، بحيث يقوم بشرائها وإبقائها متروكة لحين إرتفاع سعرها ومن ثم البدء في بيعها في ظل حاجة الناس لأراضي مُخصصة لغرض السكن، فكان ضمن الرؤية العامة للمملكة 2030 أن تكافح المملكة هذه السياسة، وذلك بفرض ضرائب ورسوم على الأراضي البيضاء بما يعمل على استقطاع ضرائب يتم توظيفها في خدمة المشاريع السكنية والدعم السكني للمواطنين.
سوف يتوالى تنفيذ مراحل مشروع فرض رسوم الاراضي البيضاء في السعودية لحين الوصول إلى كافة الأراضي البيضاء في المملكة، والتي شملت في المرحلة الأولى سبعة عشر مدينة ويتوقع أن تصل في النهاية لكافة الأراضي والمناطق السعودية، ويتم فرض رسوم الاراضي البيضاء في السعودية على كافة المالكين لها والمُتحفظين عليها.