محتويات
نموذج اتفاقية بين مؤسستين اداريتيين
لمن يبحث عن نموذج اتفاقية بين مؤسستين إداريتين أو مؤسستين من أجل تأجير عمالة بينهم يكون العقد كالتالي:
إتفاقية وكالة تجارية
بسم الله الرحمن الرحيم
أنه في يوم……………….. تم الإتفاق والتراضي بين كل من :
أولاً : …………. …………………………” طرف أول ”
ثانياً : ………………………… …………..” طرف ثاني ”
تمهيد
بناءً على رغبة الطرفين في إيجاد علاقة تعامل فيما بينهما لخدمة مصالحهما المشتركة وتحديد حقوق والتزامات كل طرف تجاه الآخر ووفقاً لما يقتضيه نظام الوكالات التجارية وتعديلاته بالمملكة العربية السعودية وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في الحصول على وكالة تجارية من الطرف الأول فيما يتعلق بالمنتجات محل الإتفاقية فقد اتفقا على ما يلي:
بعد أن أقرا بأهليتهما المعتبرة شرعاً للتعاقد والتصرف .
- أولاً : يعتبر التمهيد سالف الذكر جزء لا يتجزأ من هذه الإتفاقية .
- ثانياً : أقر الطرف الأول باعتماد الطرف الثانيوكيلاً حصرياً في دولة ………..فيما يختص بإبرام التعاقدات بشأن منتجات الطرف الأول .
- ثالثاً : موضوع هذه الوكالة المنتجات المقدمة من الطرف الأول هي بيع وتوزيع المنتجات التالية ……( طبعآ تذكر المنتجات ومواصفاتها بالتفصيل ) .
- رابعاً : منطقة الوكالة :يتحدد النطاق المكاني لسريان هذه الإتفاقية بدول ………………….. فقط .
- خامساً : مدة سريان هذا العقد …………. سنوات تبدأ من ……………وتنتهي في…………… قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الآخر برغبته في عدم التجديد كتابة وذلك قبل إنتهاء العقد في مدته الأصلية أو المجددة بـ ……. على الأقل .
- سادساً : يلتزم الطرف الأول بتقديم كافة المعلومات أو أية أشياء أخرى يطلبها الطرف الثاني يما يتعلق بالمواصفات الفنية للمنتج والعينات والكتالوجات وشهادات الضمان وشهادات المنشأ إلخ .
- سابعاً : فيما يختص بتنفيذ عقود التوريد يلتزم الطرف الأول بتوريد أصناف مطابقة للمواصفات المتفق عليها في التعاقد وإعداد فواتير البيع وشهادات المنشأ موثقة من جميع الدوائرالحكومية داخل بلد المنشأ .
- ثامناً : في حالة رفض المنتجات موضوع الوكالة لعيوب فنية في الإنتاج والتصنيع يكون الطرف الأول ملزم باستلامها واستبدالها بمنتجات مطابقة للمواصفات والإلتزام بدفع أية تعويضات عن الأضرار الناشئة عن ذلك .
- تاسعاً: يلتزم الطرف الثاني بتسويق منتجات الطرف الأول و الحفاظ على سمعة منتجاته وكافة حقوقه المالية المترتبة على التعاقدات التي وقعها نيابة عن الطرف الأول بصفته وكيلاً عنه داخل دولة ……………..
- عاشراً : لا يحق للطرف الأول إبرام أي تعاقدات داخل دول ………………….. إلا بعد مراجعة الطرف الثاني وضمان حقوقه المالية .
- حادي عشر : يلتزم الطرف الأول بدفع عمولة للطرف الثاني عن كل طلبية يتم التعاقد عليها في منطقة الوكالة سواء تم البيع عن طريق الوكيل أو عن طريق البيع المباشر من الطرف الأول ويتم حساب العمولة على أساس نسبة مئوية من قيمة الطلبية يتفق عليها عند تنفيذ كل طلبية على حدة .
- ثاني عشر : في حالة نشوء أي خلافات أو منازعات ( لا قدر الله ) يتم تسويتها بالحلول الودية أولاً , وفي حالة تعذر ذلك يتم اللجوء إلى القضاء داخل المملكة العربية السعودية ويكون القانون والنظام السعودي هو الواجب التطبيق على النزاع .
- ثالث عشر : لا يحق للطرف الأول منح وكالته لأي وكيل جديد داخل حدود المنطقة المبينة بالإتفاقية أثناء فترة سريانه أو أثناء فض المنازعات بينه وبين الطرف الثاني .
- رابع عشر : تسري على هذا العقد كافة الأحكام والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية .
- خامس عشر : حررت هذه الإتفاقية من خمسة عشر بنداً على صفحتين ومن ثلاثة نسخ تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها يتولى الطرف الثاني تقديم نسخة مصدقاً عليها لإتمام إجراءات تسجيلالعقد بسجل الوكالات التجارية بوزارة التجارة بالمملكة العربية السعودية .
الطرف الأول ( الموكل ) الطرف الثاني ( الوكيل )
شاهد اول …….
شاهد ثاني ……..
نموذج عقد تأجير عمالة بين مؤسستين
يُمكن تأجير عمالة ما بين مؤسستين مقابل شروط ومبالغ يتم تحديدها وفقاً للعقد المبرم والموقع عليه.
نموذج عقد إيجار محل تجارى بكامل
هناك بعض الأشخاص يبحثون عن نموذج لعقد ايجار محل تجاري ويتم فيه تحديد كافة الامور المتفق عليها وأبرز ما يكون في عقد إيجار محل تجاري التالي:
عقد تأجير محل تجاري بالكامل
السيد / …………… المقيم………….. ( طرف ثان مستأجر )بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
- اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى ( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ……….
- ثانياً : مدة الإيجار : مدة هذا الإيجار …… تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ……… على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد.
- ثالثاً : القيمة الايجارية : اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ……. جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
- رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
- خامساً : التنازل والتأجير من الباطن : لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
- سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .
- سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
- ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
- تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
- عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
- حادى عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة …… هى المختصة .
- ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .
طرف أول / مؤجر ……………………. طرف ثانى / مستأجر
ملحوظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجارة
نموذج عقد إيجار أرض فضاء
لمن يبحث نموذج عقد إيجار أرض فضاء من خلال النموذج التالي مذكور فيه كافة التفاصيل المطلوبة:
عقد إيجار أرض فضاء
محرر بتاريخ / /2002 بين كل من :
أولاً: السيد/ ……… المقيم (طرف أول مؤجر)
ثانياً: السيد/ ……… مدير شركة … … … للاعلان (طرف ثان مستأجر)
بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى:
تمهيد: يتملك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مملوكة له بموجب …….. وهى عبارة عن (توصف قطعة الأرض) فمثلا محاطه بسور ارتفاعه… مترا وبها باب حديد عرض… متر كما يذكر إذا كانت بها منشأت أو مبانى) ويبلغ جملة مساحتها … مترا ومحدده بحدود أربع كالآتى بيانها:
- الحد البحرى
- الحد الشرقى
- الحد القبلى
- الحد الغربى
ولرغبة الطرف الثانى فى إيجار الأرض سالفة الذكر فقد وافق الطرف الأول على ذلك بالشوط الآتيه:
- أولاً: التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد
- ثانيا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002
- ثالثا: القيمة الإيجارية …. … جنيها تسدد (شهريا- سنويا- أو ) بموجب إيصالات مزيله بتوقيع الطرف الأول وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وبدن حاجة إلى تنبيه أو إنذار
- ثالثا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002 دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار
- رابعا: الغرض من الإيجار هو … وإذا حدث تغيير الغرض يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
- خامسا: التأمين المدفوع من المستأجر إلى المؤجر هو …. وليس من حق المستأجر أن يسترد هذا التأمين غلا بعد انتهاء مدة الإيجار وبعد تسليمه المكان المؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد.
- سادسا: لا يحق للطرف الثانى إقامة منشأت أو مبانى كما لا يجوز التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن أو وضع معدات أو أدوات أو منقولات التى تخص الغير
- سابعا: يقر الطرف الثانى بأنه استلم الأرض وله حق الانتفاع بها فى الغرض المخصص لها.
- ثامنا: كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة
- تاسعا: تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم
طرف أول مؤجر طرف ثان مستأجر